Dijual Rumah & Area Usaha/Gudang Ring 1 Kebun Raya di Bogor Tengah, Bogor

DIJUAL – Aset Langka Rumah & Area Usaha/Gudang SHM 1.780 m² Ring 1 Kebun Raya di Bogor Tengah 🏢✨

Langsung dari owner, tanpa perantara!

📍 Lokasi: Jl. Kantor Batu, Kel. Paledang, Kec. Bogor Tengah, Kota Bogor, Jawa Barat.

⭐️ Spesifikasi Properti:

Jenis Properti: Rumah Tinggal Heritage + Kompleks Gudang / Toko / Lahan Usaha
Luas Tanah (LT): 1.780 m² (Lahan Sangat Luas)
Luas Bangunan (LB): 1.360 m²
Fasilitas Bangunan: 2 Kamar Tidur Utama, 2 Kamar Mandi Dalam, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, 2 Teras Lapang, & 1 Kamar Pembantu + KM
Fasilitas Pergudangan: 1 Gudang Utama Sangat Besar (20 x 6 m) + 4 Unit Gudang Ukuran Sedang
Kapasitas Parkir: Area Parkir Terbuka Luas (Muat Hingga 20 Mobil)
Jenis Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
Kondisi Perabot: Kosongan
Status Pengosongan: Membutuhkan Waktu 3 Bulan untuk Proses Pengosongan Toko/Gudang

✨ Keunggulan & Akses Strategis:

Lokasi Emas Ring 1 Seputar Istana Bogor: Berjarak hanya ±100 meter dari Jalan Utama Ring 1 Kebun Raya & Istana Bogor di jantung pusat Kota Bogor.

Kawasan Bisnis & Komersial Pesat: Dikelilingi area perkantoran, hotel, kafe/restoran, pusat grosir alat tulis, sekolah favorit, stasiun KRL, serta Mall BTM.

Bangunan Heritage & Bersejarah: Bangunan klasik kokoh yang dibangun sebelum tahun 1945, sangat potensial dialihfungsikan menjadi boutique hotel, kafe heritage, resto konsep outdoor, perkantoran, maupun pusat logistik.

Opsi Pengembangan Lahan Tambahan: Bersisian langsung dengan lahan tambahan seluas 410 m² (saat ini difungsikan menjadi 10 unit kios) yang juga dapat dibeli sebagai opsi perluasan area usaha.

💰 Harga Jual: Rp 21.500.000 / m² (Nego)

📲 Kontak Owner: 0812-9412-6433